Trabajos Finales de Graduación
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Examinando Trabajos Finales de Graduación por Autor "Abarca Rojas, Freddy Gabriel"
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Ítem Déficit habitacional en Pérez Zeledón y opciones financieras para familias de escasos recursos.(Universidad Nacional, Costa Rica, 2009) Agüero González, Juan Gabriel; Abarca Rojas, Freddy Gabriel; Díaz Naranjo, José LuisLa presente investigación tuvo como propósito analizar la demanda habitacional en Pérez Zeledón y que opciones financieras existen para suplirla, orientado a familias de escasos recursos en el Cantón de Pérez Zeledón, abordando el tema social, político y económico. La investigación responde al tipo mixto; cualitativo y cuantitativo por las diferentes características descriptivas y numéricas que se presentan en la misma. Los datos investigados demuestran una densidad de 67 habitantes por km2, en donde los Distritos más poblados son San Isidro con un 37% y Daniel Flores con un 25%, no así el porcentaje de viviendas malas, que lo poseen San Pedro con un 18%, Platanares y cajón con un 15% cada uno, lo cual nos da un déficit de 4185 viviendas en mal estado. Esto quiere decir que para eliminar el déficit en 20 años se deben construir 1695 viviendas anuales. Luego de analizar los ingresos y gastos de los diferentes sectores se determinó que a partir del cuarto decil de la población posee disponible para hacer frente a un préstamo, más bajo de éste decil deben optar por un bono con una inversión de 11 millones de colones. Las recomendaciones indican que debe existir mayor control en el otorgamiento de bonos de vivienda y que los mismos sean retribuidos con un 35% del monto por la familia beneficiaria. Las soluciones de vivienda deben ser acompañadas de iniciativas empresariales para que las familias puedan hacer frente a sus otros compromisos. Además la Municipalidad del Cantón debe supervisar la creación de barrios y precarios para erradicar problemas sociales. En cuanto al Sistema Financiero se realiza una propuesta de cuota escalonada, tasas más cómodas (5% de intereses), facilidades en monto, beneficiarios, garantía y un periodo de gracia de 12 meses mientras la familia termina la solución otorgada y estabiliza sus finanzas.