Estudio de prefactibilidad para la implementación de un Mercado Municipal en el Cantón De Osa, periodo 2023-2024

Abstract

El presente Trabajo Final de Graduación tiene como nombre estudio de prefactibilidad para la implementación de un Mercado Municipal en el cantón de Osa, periodo 2023-2024. Con la finalidad de conocer los hábitos de consumo del mercado meta, además de las necesidades que presentan las personas, se presenta como objetivo el desarrollar un estudio de prefactibilidad para la implementación de un mercado municipal, en el cantón de Osa, para el periodo 2023- 2024. En cuanto a metodología se presenta información y medios para recolectar datos necesarios para obtener información relevante. Esta investigación presenta un enfoque mixto, porque conlleva el análisis y el desarrollo de datos cualitativos como cuantitativos para un amplio análisis. En cuanto al diseño y la selección de una muestra representativa, que permita generalizar los resultados, se abogó por un diseño muestral probabilístico. Se tiene un alcance descriptivo, porque se busca describir el mercado municipal, la población de estudio y los procesos para implementar del inmueble en la comunidad. Para la recolección de datos se toma en cuenta una población total de 29 433 habitantes, donde, bajo los criterios de edad, población económicamente activa, ubicación entre otros, se selecciona la población del distrito de Ciudad Cortés al ser estos hombres y mujeres con edades a partir de 15 años, lo que da como resultado una población de estudio finita de 5967 personas y se obtuvo una muestra de 259 personas. Se considera un margen de error de 5.0 % y una confianza del 90 % al aplicar técnicas para recolección de datos como entrevistas, cuestionarios y observación. Se logra determinar la aceptación de un mercado municipal entre el sector comercio, dada la respuesta positiva del sector comercio ante la interrogante en cuanto a servicios de alquiler y los costos de este aunado a la voluntad de las personas de recibir de buena manera la creación del inmueble y visitar el mercado municipal. La Municipalidad de Osa cuenta con estructura organizacional y plan estratégico definido con la capacidad de desarrollar la implementación de un mercado municipal. En el estudio financiero del proyecto se indica que es rentable desde un inicio y se espera que los indicadores financieros mejoren conforme pase el tiempo. Esto gracias a que la Municipalidad de Osa cuenta con terreno propio para el desarrollo del mercado municipal; además, el financiamiento para la inversión inicial se obtendrá por donación. Esto en relación con el análisis financiero desarrollado en el documento para que el proyecto garantice rentabilidad a lo largo del tiempo. Como segundo escenario, en caso de no consolidar una donación, se recurrirá a financiamiento, donde se vislumbra en las proyecciones financieras que bajo esta situación también se puede hacer frente a la inversión y a los costos. Este proyecto se vislumbra como un espacio público único en la ciudad, que ofrecerá espacios comerciales óptimos para los comerciantes y clientes, donde las personas podrán adquirir bienes y servicios, de forma que se facilitará el comercio y el transporte. This Final Graduation Project is entitled “Prefactability Study for the Implementation of a Municipal Market in the Canton of Osa, 2023-2024.” In order to understand the consumption habits of the target market, as well as the needs of the people, the objective is to develop a pre-feasibility study for the implementation of a municipal market in the canton of Osa for the period 2023-2024. In terms of methodology, information and means for collecting the necessary data to obtain relevant information are presented. This research takes a mixed approach, as it involves the analysis and development of both qualitative and quantitative data for a comprehensive analysis. In terms of the design and selection of a representative sample that allows for the generalization of results, a probabilistic sampling design was advocated. The scope is descriptive, as it seeks to describe the municipal market, the study population, and the processes for implementing the property in the community. For data collection, a total population of 29,433 inhabitants is taken into account, where, under the criteria of age, economically active population, location, among others, the population of the district of Ciudad Cortés is selected as these are men and women aged 15 and over, resulting in a finite study population of 5,967 people and a sample of 259 people. A margin of error of 5.0% and a confidence level of 90% were considered when applying data collection techniques such as interviews, questionnaires, and observation. The acceptance of a municipal market among the commercial sector was determined, given the positive response of the commercial sector to the question regarding rental services and costs, coupled with the willingness of people to welcome the creation of the property and visit the municipal market. The Municipality of Osa has an organizational structure and a defined strategic plan with the capacity to develop the implementation of a municipal market. The financial study of the project indicates that it is profitable from the outset and that financial indicators are expected to improve over time. This is because the Municipality of Osa has its own land for the development of the municipal market; in addition, the financing for the initial investment will be obtained through donations. This is in line with the financial analysis developed in the document to ensure the project's profitability over time. As a second scenario, if a donation is not secured, financing will be sought, and the financial projections indicate that, even in this situation, the investment and costs can be covered. This project is envisioned as a unique public space in the city, offering optimal commercial spaces for merchants and customers, where people can purchase goods and services, thereby facilitating trade and transportation.