Análisis del financiamiento para vivienda en la Región Central costarricense y propuesta de estructura de administración fiduciaria en el sistema financiero para la atención del déficit habitacional del 2010 al 2020

Abstract

La presente investigación tiene como objetivo, analizar el crédito del sistema financiero al sector vivienda en la región central costarricense, una de las actividades económicas que incluso antes de la pandemia no presentaba números muy alentadores y coyunturalmente puede ser uno de los sectores económicos más afectados en términos de preferencias y expectativas de los consumidores por construir viviendas y demandar productos financieros. Bajo este escenario, se explorará la factibilidad en la implementación y ejecución de una propuesta de estructura de administración fiduciaria, bajo la figura legal del fideicomiso de garantía; de un fondo de recursos monetarios que sirva de base; para la otorgación de créditos diferenciados; en este caso de bienes fideicomitidos mediante contratos flexibles de garantía, como un instrumento alternativo para la solución de vivienda. (déficit habitacional)

This study aims to analyze the credit of the financial system to the housing sector in the central Costa Rican region, one of the economic activities that even before the pandemic did not present very encouraging numbers and conjuncturally may be one of the most affected economic sectors in terms of preferences and expectations of consumers to build homes and demand financial products. The feasibility in the implementation and execution of a proposed trusteeship structure will be explored, under the legal figure of the guarantee trust; a fund of monetary resources to serve as a basis; for the granting of differentiated credits. (housing déficit)