Estudio financiero para el establecimiento de un campo ferial en la Finca “El Guaco”, ubicada en Paso Tempisque, Guanacaste

Abstract

En la provincia de Guanacaste, en los últimos veinte años, la actividad turística ha experimentado un crecimiento acelerado, representando actualmente una de las principales actividades económicas del país, al tener Costa Rica una posición geográfica privilegiada como destino turístico por sus bellezas naturales, sus valores morales, culturales y la calidez humana, así mismo por su democracia que se disfruta y acoge a cada visitante. Por lo tanto, todo este potencial no se ha explotado tomando en cuenta las fuerzas vivas de las diferentes comunidades, por consiguiente aprovechando todas estas riquezas, el proyecto integral de turismo comunitario: finca “El Guaco”, Paso Tempisque, administrada por la UZADIS (Unión Zonal de Asociaciones de Desarrollo del Distrito de Sardinal), creada bajo la Ley 3859- Ley sobre el desarrollo de la comunidad, establecida en el plan de desarrollo económico y social, pretende impulsar, promover y concretizar este proyecto que generará fuentes de empleos, directa e indirectamente, lo cual permitirá exponer y transmitir la cultura e identidad del ser guanacasteco. Este proyecto de finca “El Guaco” pretende ofrecer en un solo lugar diferentes servicios, como exposiciones culturales, variedad gastronómica autóctona de la zona, turismo recreacional con exposición de la biodiversidad natural más representativa del trópico seco, ferias de intercambio cultural y artístico, tanto para el turismo nacional como extranjero. Por consiguiente, este estudio financiero se enfocará en el establecimiento de un campo ferial en la finca “El Guaco”, con un área de 8700 metros cuadrados con 9 stand de 364 metros cuadrados cada uno con los principales servicios de agua, electricidad e Internet, con el objetivo de que, tanto la empresa privada como pública, pueda tener un lugar para exposiciones culturales, artísticas , académicas y tecnológicas que permitan el intercambio de bienes y servicios y fomente el desarrollo económico, cultural y tecnológico de la provincia. Este proyecto tiene una inversión inicial de ₡ 699,004,538.33, con un préstamo de la Banca de Desarrollo, el cual se canalizará con la tasa básica pasiva + 1%, y generará empleos e ingresos para proyectos de desarrollo comunitario. Los ingresos estimados en el flujo de caja esperado permitirán cubrir los gastos operativos y poder cubrir las obligaciones financieras del préstamo requerido. En el presente estudio, se exponen también los escenarios optimistas y pesimistas para tener una mayor visión de los riesgos de la inversión. Para el éxito de este negocio, se exponen los resultados, conclusiones y recomendaciones que sustentan este estudio financiero.