Políticas públicas habitacionales: la vivienda social en Costa Rica

Abstract

En Costa Rica, el crecimiento urbano principal se ubica en el Gran Área Metropolitana (GAM). Con una alta concentración de la población, el 60 % población de Costa Rica reside en el área central del país –GAM–; ocupando un 3.5 % del territorio nacional. Un crecimiento caracterizado por ocupar los espacios agrícolas más productivos, un crecimiento urbano desordenado, horizontal y con una alta segregación espacial. La ocupación del territorio urbanizado, no ha logrado incorporar el tema de ordenamiento territorial, variable esencial para lograr un adecuado desarrollo urbano-rural. La carencia de una planificación del nivel regional y el entrabamiento en la aprobación de planes reguladores, se convierten en procesos arduos, de una extensa tramitología y de resultados poco satisfactorios para la adecuada distribución y asignación en los usos del suelo tanto urbano como rurales; de manera que se garantice una mejor calidad de vida a las poblaciones locales.

In Costa Rica, most urban growth is concentrated in the Greater Metropolitan Area (GAM). With a high population density, 60% of Costa Rica's population lives in the central area of the country—the GAM—which occupies 3.5% of the national territory. Growth characterized by the occupation of the most productive agricultural areas, disorderly urban sprawl, and high spatial segregation. The occupation of urbanized land has failed to incorporate the issue of land use planning, an essential variable for achieving adequate urban-rural development. The lack of regional planning and the delays in approving regulatory plans make these processes arduous, involving extensive red tape and unsatisfactory results in terms of the adequate distribution and allocation of both urban and rural land use, thereby ensuring a better quality of life for local populations.