Estudio de pre-factibilidad para establecer una empresa tramitologa y constructora de bonos de vivienda en la zona del cantón de Pérez Zeledón

Abstract

El ser humano es un ser de necesidades, por lo tanto día a día trabaja por suplir las suyas y las de quienes le rodean, estas se basan principalmente en alimentación, vestido, calzado, recreación, en este caso vivienda. Necesidad de contar con un techo digno en el cual abrigarse junto a sus seres queridos. Muchas familias debido a la situación económica que presentan, no les es posible poder llegar a satisfacer esta necesidad de manera pronta, por lo que deben rentar, o bien pedir prestado un espacio. Es por esta razón que el Estado creó el Bono de Vivienda, este consiste en brindar un techo digno a aquellas familias que no cuenten con los recursos económicos para costearlo. El proceso conlleva toda una serie de trámites que la persona debe de cumplir para poder comprobar que califica a este derecho. El cantón de Pérez Zeledón, por su característica de ser una zona rural, cuenta con muchas familias con este tipo de necesidad. El proyecto busca por tanto determinar la rentabilidad y la factibilidad de crear una empresa dedicada a la tramitación y construcción de este tipo de viviendas. Se busca definir los aspectos claves y necesarios para el establecimiento de una empresa, en todo el marco legal respectivo, ubicada en la zona de Pérez Zeledón, específicamente el distrito de San Isidro del General. Establecer los costos mínimos en los cuales deberá para incurrir para poder ejecutar sus funciones de manera idónea, así como de la especificación del capital necesario para que la empresa pueda trabajar apropiadamente. Los números recolectados se proyectaron por al menos 10 años de funcionamiento de la misma, los resultados obtenidos fueron muy positivos, siempre y cuando exista la organización, ya que se demostró que con la demanda existente el proyecto pueda permanecer en el tiempo y ser rentable.

The human being is a being of needs, therefore day by day he works to supply his own needs and those of those around him, these are based mainly on food, clothing, shoes, recreation, in this case housing. The need to have a decent roof over their heads to shelter them and their loved ones. Many families, due to their economic situation, are not able to satisfy this need in a timely manner, so they must rent or borrow space. For this reason, the state created the Housing Bond, which consists of providing a decent roof for those families who do not have the economic resources to pay for it. The process entails a series of procedures that the person must comply with in order to prove that they qualify for this right. The canton of Perez Zeledon, due to its characteristic of being a rural area, has many families with this type of need. The project therefore seeks to determine the profitability and feasibility of creating a company dedicated to the processing and construction of this type of housing. It seeks to define the key and necessary aspects for the establishment of a company, throughout the respective legal framework, located in the area of Perez Zeledon, specifically the district of San Isidro del General. To establish the minimum costs in which it will have to incur to be able to execute its functions of suitable way, as well as of the specification of the necessary capital so that the company can work appropriately. The numbers collected were projected for at least 10 years of operation of the same, the results obtained were very positive, provided that the organization exists, as it was shown that with the existing demand the project can remain in time and be profitable.